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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
LASSY 35580 GUER en EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur notre site - Demeure bourgeoise d'exception. Implantée sur une belle parcelle close et arborée. Dès l'entrée, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 491 652 € | 56 285 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 517 320 € | 81 953 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 129 113 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 618 480 € | 183 113 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 239 033 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/04/2025 | 15 Rue Pierre Marie Josse | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 26/06/2024 | 5138 La Chutelais | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |