Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Confortable et Spacieuse maison d’actualité. 5 Chbres (2 au RDC) + Bureau Spacieuse et unique, prête à vivre … Esthétique, élégance, confort, isolation thermique et phonique, écolo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 56 032 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 514 920 € | 81 568 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 128 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 182 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUhNY Actuel
|
450 000 € | - |
|
#amE5o
|
450 000 € | - |
|
#aTJ17
|
399 000 € | -11,3% |
|
#aVe68
|
450 000 € | - |
|
#aVNHP
|
450 000 € | - |
|
#aZ0TN
|
450 000 € | - |
|
#b2vfe
|
399 000 € | -11,3% |
|
#b2vfg
|
399 000 € | -11,3% |
|
#b3woO
|
431 000 € | -4,2% |
|
#b3L8P
|
431 000 € | -4,2% |
|
#b59BV
|
431 000 € | -4,2% |
|
#b53oU
|
431 000 € | -4,2% |
|
#b6lOL
|
431 000 € | -4,2% |
|
#b6LxD
|
431 000 € | -4,2% |
|
#b8iJQ
|
431 000 € | -4,2% |
|
#b8VBH
|
431 000 € | -4,2% |
|
#bfXMG
|
431 000 € | -4,2% |
|
#bgP5E
|
431 000 € | -4,2% |
|
#bihgw
|
431 000 € | -4,2% |
|
#bmfpU
|
415 000 € | -7,8% |
|
#bCypG
|
395 000 € | -12,2% |
|
#c04vS
|
432 000 € | -4,0% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LASSY
|
452 100 € | 2 261 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à LASSY |
|
T8 GUICHEN
|
432 000 € | 2 250 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à GUICHEN |
|
T8 GUICHEN
|
422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à GUICHEN |
|
T8 GUICHEN
|
422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à GUICHEN |
|
T9 GUIGNEN
|
395 200 € | 1 796 € | 220 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 220 m² à GUIGNEN |
|
T8 GUICHEN
|
387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à GUICHEN |
|
T8 GUICHEN
|
387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à GUICHEN |
|
T8 GUICHEN
|
387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à GUICHEN |
|
T8 PONT REAN
|
387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à PONT REAN |
|
T8 ST SENOUX
|
384 500 € | 1 772 € | 217 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 217 m² à ST SENOUX |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 40 Le Domaine | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 11/05/2026 | 83b Peguin | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |
| 15/01/2026 | 9 L Orinais | 429 020 € | 175 m² | 2 452 € |
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 29/09/2025 | 8 La Saudrais | 333 000 € | 167 m² | 1 994 € |
| 24/07/2025 | 18 La Grande Sadouve | 285 000 € | 158 m² | 1 804 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 20/06/2025 | 4 Chauvignac | 239 000 € | 193 m² | 1 238 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 22/06/2024 | 7 Rue Luc Urbain | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 28/05/2024 | 6030 Che Des Landes | 450 550 € | 155 m² | 2 907 € |