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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 204 m²
Spacieuse et confortable maison de pleine actualité. Chaumière de pleine Actualité ... et aussi d’Avenir … Sur la commune de Lassy-Sud en GUICHEN (tous commerces et services), Proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amE5o Actuel
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450 000 € | - |
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#aTJ17
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399 000 € | -11,3% |
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#aUhNY
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450 000 € | - |
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#aVe68
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450 000 € | - |
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#aVNHP
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450 000 € | - |
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#aZ0TN
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450 000 € | - |
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#b2vfe
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399 000 € | -11,3% |
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#b2vfg
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399 000 € | -11,3% |
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#b3woO
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431 000 € | -4,2% |
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#b3L8P
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431 000 € | -4,2% |
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#b59BV
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431 000 € | -4,2% |
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#b53oU
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431 000 € | -4,2% |
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#b6lOL
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431 000 € | -4,2% |
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#b6LxD
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431 000 € | -4,2% |
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#b8iJQ
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431 000 € | -4,2% |
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#b8VBH
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431 000 € | -4,2% |
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#bfXMG
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431 000 € | -4,2% |
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#bgP5E
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431 000 € | -4,2% |
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#bihgw
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431 000 € | -4,2% |
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#bmfpU
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415 000 € | -7,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GUICHEN
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422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir |
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422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir |
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479 000 € | 2 270 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T9 GUIGNEN
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485 300 € | 2 476 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 GUIGNEN
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395 200 € | 1 796 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 GUICHEN
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395 000 € | 2 057 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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394 500 € | 1 818 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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394 500 € | 1 818 € | 217 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 02/06/2023 | 3 Lot Le Clos Du Bois Saint Marc | 455 000 € | 194 m² | 2 345 € |