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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Idéalement située sur la commune de Gorbio, à quelques minutes en voiture de Roquebrune Cap Martin et Menton, l'agence immobilière Edouard VII vous propose à vendre une maison indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 453 €/mois | 49 858 €/mois | 1 382 052 € | 143 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 077 €/mois | 36 597 €/mois | 1 449 240 € | 210 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 735 €/mois | 26 470 €/mois | 1 572 300 € | 333 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 121 €/mois | 21 579 €/mois | 1 709 040 € | 470 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 202 €/mois | 18 794 €/mois | 1 860 600 € | 621 756 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORBIO ↗ +24% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORBIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9sHec Actuel
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1 290 000 € | - |
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#aXF4G
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1 272 000 € | -1,4% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MENTON
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1 276 000 € | 8 507 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MENTON
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1 276 000 € | 8 923 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T4 GORBIO
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1 272 000 € | 9 860 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 GORBIO
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1 272 000 € | 9 860 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 GORBIO
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T6 MENTON
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1 266 000 € | 7 863 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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T5 STE AGNES
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1 390 000 € | 9 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STE AGNES
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1 390 000 € | 9 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 MENTON
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1 183 000 € | 9 242 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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1 183 000 € | 9 242 € | 128 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2537b Rte De Menton | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 12/05/2025 | 600 Av Gen De Gaulle | 636 950 € | 143 m² | 4 454 € |
| 16/11/2023 | 4141 Rte De Menton | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |