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Vente - Villa Menton - 1 276 000 €Villa à vendre à Garavan, à seulement 300 mètres du port, à 1300 mètres du centre historique, entouré de verdure et de silence, un terrain de 800 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 275 €/mois | 49 318 €/mois | 1 367 100 € | 141 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 946 €/mois | 36 200 €/mois | 1 433 520 € | 208 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 640 €/mois | 26 182 €/mois | 1 555 200 € | 329 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 075 €/mois | 21 439 €/mois | 1 698 000 € | 472 582 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 168 €/mois | 18 691 €/mois | 1 850 400 € | 624 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENTON ↘ -8.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 117 Rte De Castellar | 2 850 000 € | 115 m² | 24 783 € |
| 14/11/2025 | 9005 Rue Ferdinand Bac | 1 288 100 € | 160 m² | 8 051 € |
| 15/09/2025 | 79c Bd De Garavan | 1 060 000 € | 167 m² | 6 347 € |
| 25/08/2025 | 10 All Du Huit Mai 1945 | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 26/06/2025 | 2057 Vc Andre Tardieu | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 18/06/2025 | 104 Av Des Acacias | 340 000 € | 151 m² | 2 252 € |
| 23/05/2025 | 9427 Rte Du Baousset | 640 000 € | 123 m² | 5 203 € |
| 07/04/2025 | 173 Rte De Castellar | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 31/03/2025 | 65 Rte De Gorbio | 677 020 € | 133 m² | 5 090 € |
| 24/10/2024 | 41b Bd De Garavan | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 11/10/2024 | 2936 Cor Serres De La Madone 6 | 730 000 € | 133 m² | 5 489 € |
| 11/10/2024 | 81ter Rte De Gorbio | 680 000 € | 121 m² | 5 620 € |
| 02/09/2024 | 5b Rte De Castellar | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 07/08/2024 | 79c Bd De Garavan | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 02/08/2024 | 70 Bd De Garavan | 3 600 000 € | 130 m² | 27 692 € |