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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
GESTE Idéal investisseur - Maison louée jusqu'en septembre 2028Très bien située, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une belle opportunité d'investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 836 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 74 716 € | 3,50% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 98 716 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, GESTE ↘ -1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GESTE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbniI Actuel
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196 900 € | - |
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#ai2yZ
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207 300 € | +5,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANDREZE
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199 500 € | 1 231 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUPREAU
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199 500 € | 1 231 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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199 500 € | 1 231 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUPREAU
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178 990 € | 1 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAUSSAIRE
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173 890 € | 1 199 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ANDREZE
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170 400 € | 1 033 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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170 400 € | 1 033 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 202 La Cle Des Champs Beaupre | 71 495 € | 113 m² | 633 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue D Anjou Villedieu | 194 500 € | 122 m² | 1 594 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue D Anjou La Poiteviniere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 17/12/2025 | 108 Les Noues Andreze | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Du Grand Pre Andreze | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Paul Gauguin Jallais | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 29/10/2025 | 2b Av Des Mauges Le Pin En Mau | 244 000 € | 110 m² | 2 218 € |
| 28/10/2025 | 515 Le Grand Bois Chauvigne | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du Pre De La Mare | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 08/10/2025 | 802 Les Deux Croix Poitevinie | 145 330 € | 120 m² | 1 211 € |
| 19/09/2025 | 4 Pl Monseigneur Dupont | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 09/09/2025 | 601 La Maison Neuve Jubaudie | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Pineau | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Nationale Chapelle Genet | 90 000 € | 142 m² | 634 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue De La Ronciere | 275 000 € | 148 m² | 1 858 € |