178 990 €
Bien
170 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
1 053
€/m²
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Créer un compte gratuit178 990 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
BEAUPREAU (49600)
Jardin
Garage
DPE
D
217 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
vous propose de venir décourvrir ce bien situé sur la commune de Beaupréau en Mauges. Il est situé proche des commodités. A 25 minutes de Vallet et 20 minutes de Cholet. Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 523 €
Prix net vendeur
170 467 €
Frais de notaire
+13 518 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 508 €
Capital à emprunter
192 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 903 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 743 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,54%
22 440 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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