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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Au FIEF SAUVIN, une maison atypique . Elle comprend une grande cuisine équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle) donnant sur une terrasse en bois, un grand salon sur carrelage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 24 947 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 36 407 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 57 167 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 81 047 € | 3,73% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 106 067 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANDREZE ↘ -5.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnTIc Actuel
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199 500 € | - |
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#9wKZJ
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199 500 € | - |
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#bDqQF
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199 500 € | - |
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#brfDH
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199 500 € | - |
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#b6cVc
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199 500 € | - |
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#aOvpZ
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199 500 € | - |
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#9qNnp
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199 500 € | - |
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#9y6EB
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199 500 € | - |
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#afsMU
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199 500 € | - |
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#afsMT
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199 500 € | - |
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#apo7x
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199 500 € | - |
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#aYjel
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199 500 € | - |
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#bwU4l
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199 500 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANDREZE
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189 000 € | 1 068 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUPREAU
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210 990 € | 1 153 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDREZE
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210 990 € | 1 153 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAUPREAU
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178 990 € | 1 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Bruandiere Jallais | 320 000 € | 193 m² | 1 658 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Du Grand Pre Andreze | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 02/10/2025 | 28 Rue D Auvergne Andreze | 185 000 € | 177 m² | 1 045 € |
| 26/09/2025 | 502 Les Vergers Jallais | 245 000 € | 192 m² | 1 276 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Nationale Chapelle Genet | 90 000 € | 142 m² | 634 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue De La Ronciere | 275 000 € | 148 m² | 1 858 € |
| 07/08/2025 | 37 Rue Des Vignes | 399 000 € | 151 m² | 2 642 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Jean De Saymond Jallais | 130 000 € | 170 m² | 765 € |
| 29/07/2025 | 5457 La Louettiere Jubaudiere | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 16/07/2025 | 1 All De La Pierre Blanche | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 18/06/2025 | 201 Le Moulin Neuf Du Vigneau | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 13/06/2025 | 4 Pl Marechal Leclerc Geste | 55 000 € | 142 m² | 387 € |
| 12/06/2025 | 34b Rue D Anjou Villedieu | 338 000 € | 150 m² | 2 253 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Chaperonniere Jallais | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 30/04/2025 | 501 Les Bregeotieres Jallais | 355 000 € | 180 m² | 1 972 € |