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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 25 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 37 742 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 59 462 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 84 182 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 110 042 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GESTE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GESTE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ai2yZ Actuel
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207 300 € | - |
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#bbniI
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196 900 € | -5,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BEAUPREAU
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219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDREZE
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219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 LE FIEF SAUVIN
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184 000 € | 1 129 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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179 000 € | 1 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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179 000 € | 1 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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179 000 € | 1 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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179 000 € | 1 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUPREAU
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178 990 € | 1 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 202 La Cle Des Champs Beaupre | 71 495 € | 113 m² | 633 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue D Anjou Villedieu | 194 500 € | 122 m² | 1 594 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue D Anjou La Poiteviniere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 17/12/2025 | 108 Les Noues Andreze | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Du Grand Pre Andreze | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Paul Gauguin Jallais | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 29/10/2025 | 2b Av Des Mauges Le Pin En Mau | 244 000 € | 110 m² | 2 218 € |
| 28/10/2025 | 515 Le Grand Bois Chauvigne | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du Pre De La Mare | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 08/10/2025 | 802 Les Deux Croix Poitevinie | 145 330 € | 120 m² | 1 211 € |
| 19/09/2025 | 4 Pl Monseigneur Dupont | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 09/09/2025 | 601 La Maison Neuve Jubaudie | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Pineau | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Nationale Chapelle Genet | 90 000 € | 142 m² | 634 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue De La Ronciere | 275 000 € | 148 m² | 1 858 € |