Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Référence : 587730 - Référence : 587730 - Découvrez ce bel appartement au coeur de la résidence Coeur Lurçat, située à Gentilly, à seulement 2 minutes de Paris ! La 2e Avenue, dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 326 844 € | 34 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 342 960 € | 50 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 372 420 € | 79 933 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 114 553 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 151 513 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GENTILLYComparer
Ce bien est proposé par 25 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byfK2 Actuel
|
303 433 € | - |
|
#9Nu5t
|
415 968 € | +37,1% |
|
#9Nu5w
|
269 028 € | -11,3% |
|
#aBZ5a
|
295 973 € | -2,5% |
|
#b3UqG
|
295 973 € | -2,5% |
|
#aCeXw
|
295 973 € | -2,5% |
|
#aHQ9b
|
276 053 € | -9,0% |
|
#aHQ9a
|
253 572 € | -16,4% |
|
#aCeXy
|
303 433 € | - |
|
#aCeXv
|
276 053 € | -9,0% |
|
#aCeXu
|
272 393 € | -10,2% |
|
#aCeXt
|
253 572 € | -16,4% |
|
#aNpJS
|
303 433 € | - |
|
#aHQ99
|
361 575 € | +19,2% |
|
#aHQ9c
|
303 433 € | - |
|
#b0RzK
|
357 596 € | +17,9% |
|
#aI5bo
|
361 575 € | +19,2% |
|
#aI5bm
|
357 596 € | +17,9% |
|
#aI5bn
|
357 596 € | +17,9% |
|
#aNppa
|
389 160 € | +28,3% |
|
#b0Pu0
|
322 304 € | +6,2% |
|
#aNpJV
|
435 940 € | +43,7% |
|
#aNpJU
|
322 304 € | +6,2% |
|
#aNpJT
|
322 304 € | +6,2% |
|
#bfXSM
|
305 000 € | +0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GENTILLY
|
305 000 € | 5 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
310 000 € | 5 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
325 000 € | 5 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
325 000 € | 5 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
279 900 € | 4 116 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
263 500 € | 3 764 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
263 500 € | 3 764 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 60 Rue Raymond Lefebvre | 364 740 € | 73 m² | 4 996 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Docteur Tenine | 409 000 € | 60 m² | 6 817 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Fraysse | 368 000 € | 64 m² | 5 750 € |
| 22/10/2025 | 31 Rue Du Moulin De La Roche | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 09/10/2025 | 34 Rue D Arcueil | 301 000 € | 51 m² | 5 902 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 260 880 € | 59 m² | 4 422 € |
| 15/09/2025 | 75 Av Paul Vaillant Couturier | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 09/09/2025 | 67 Rue Charles Frerot | 218 000 € | 46 m² | 4 739 € |
| 03/09/2025 | 40 Av Raspail | 276 100 € | 43 m² | 6 421 € |
| 02/09/2025 | 1 Rue Albert Guilpin | 252 000 € | 45 m² | 5 600 € |
| 20/08/2025 | 60 Rue D Arcueil | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 04/08/2025 | 28 Rue Romain Rolland | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Auguste Blanqui | 195 895 € | 63 m² | 3 109 € |
| 20/06/2025 | 85 Rue Raymond Lefebvre | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |