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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
GENTILLY . 3 PIECES vendu occupés94 GENTILLY , à deux pas du RER B , station GENTILLY , dans un immeuble récent de bon standing , au 1er étage avec un ascenseur , UN APPARTEMENT DE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 349 944 € | 36 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 54 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 120 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 159 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GENTILLY
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319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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T3 GENTILLY
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319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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334 000 € | 4 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GENTILLY
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GENTILLY
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 GENTILLY
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310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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310 000 € | 5 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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305 000 € | 5 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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303 433 € | 4 741 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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347 000 € | 5 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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349 900 € | 5 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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279 900 € | 4 116 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 60 Rue Raymond Lefebvre | 364 740 € | 73 m² | 4 996 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Docteur Tenine | 409 000 € | 60 m² | 6 817 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Fraysse | 368 000 € | 64 m² | 5 750 € |
| 22/10/2025 | 31 Rue Du Moulin De La Roche | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 09/10/2025 | 34 Rue D Arcueil | 301 000 € | 51 m² | 5 902 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 260 880 € | 59 m² | 4 422 € |
| 15/09/2025 | 75 Av Paul Vaillant Couturier | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 09/09/2025 | 67 Rue Charles Frerot | 218 000 € | 46 m² | 4 739 € |
| 02/09/2025 | 1 Rue Albert Guilpin | 252 000 € | 45 m² | 5 600 € |
| 20/08/2025 | 60 Rue D Arcueil | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 04/08/2025 | 28 Rue Romain Rolland | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 30/07/2025 | 113 Av Raspail | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Auguste Blanqui | 195 895 € | 63 m² | 3 109 € |
| 10/06/2025 | 59 Av Jean Jaures | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |