Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, commodités et charme Cet appartement lumineux de 67,64 m², niché au huitième étage d'une résidence paisible à Fresnes, n'attend que vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 24 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 36 455 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 395 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 055 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bMZJ7 Actuel
|
200 000 € | - |
|
#aZJz9
|
229 000 € | +14,5% |
|
#b1dIw
|
229 000 € | +14,5% |
|
#b1Xeh
|
229 000 € | +14,5% |
|
#b7q7o
|
215 000 € | +7,5% |
|
#ba0YK
|
215 000 € | +7,5% |
|
#bdWZ6
|
215 000 € | +7,5% |
|
#bgjaC
|
215 000 € | +7,5% |
|
#bfYit
|
215 000 € | +7,5% |
|
#bnfpD
|
220 000 € | +10,0% |
|
#bnX4p
|
220 000 € | +10,0% |
|
#bCtmN
|
210 000 € | +5,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRESNES
|
200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 900 € | 3 224 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 900 € | 3 224 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 900 € | 3 029 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 900 € | 2 738 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 7 All Traversiere | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 03/12/2025 | 32 Bd Pasteur | 276 500 € | 84 m² | 3 292 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 27/10/2025 | 8 All De La Favorite | 241 850 € | 74 m² | 3 268 € |
| 24/10/2025 | 67 Bd Pasteur | 380 700 € | 80 m² | 4 759 € |