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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
Cet appartement 4 pièces lumineux et traversant, situé au 4ème et dernier étage, au coeur d'une résidence arborée et familiale. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 24 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 36 431 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 311 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 311 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 151 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRESNES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRESNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bZ69b Actuel
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199 900 € | - |
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#bZ69a
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199 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2026 | 9 All Des Lilas | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Albert Thomas | 175 450 € | 45 m² | 3 899 € |
| 23/06/2026 | 13 Rue Du Docteur Charcot | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 19/06/2026 | 24 Rue Henri Barbusse | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 15/06/2026 | 24 Rue Henri Barbusse | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 15/06/2026 | 13 Mail Stephane Hessel | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 12/06/2026 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 09/06/2026 | 8 All De La Favorite | 142 500 € | 59 m² | 2 415 € |
| 08/06/2026 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 214 000 € | 59 m² | 3 627 € |
| 05/06/2026 | 37 Rue Maurice Tenine | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 05/06/2026 | 9 All Des Effes | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2026 | 17 Rue Du Docteur Charcot | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/05/2026 | 14 Pl Pierre Curie | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 26/05/2026 | 25 Rue Henri Barbusse | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 26/05/2026 | 19 All Des Effes | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |