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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Situé à quelques pas du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée, fermée et paisible Eureka vous propose ce bel appartement de type F4, offrant un cadre de vie agréable et f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 228 900 € | 24 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 393 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 80 273 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 106 253 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRESNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRESNES
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213 000 € | 2 918 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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214 000 € | 3 101 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 150 660 € | 46 m² | 3 275 € |
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 10/12/2025 | 7 All Traversiere | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 03/12/2025 | 32 Bd Pasteur | 276 500 € | 84 m² | 3 292 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |