Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, commodités et charme Cet appartement lumineux de 67,64 m², niché au huitième étage d'une résidence paisible à Fresnes, n'attend que vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7q7o Actuel
|
215 000 € | - |
|
#aZJz9
|
229 000 € | +6,5% |
|
#b1dIw
|
229 000 € | +6,5% |
|
#b1Xeh
|
229 000 € | +6,5% |
|
#ba0YK
|
215 000 € | - |
|
#bdWZ6
|
215 000 € | - |
|
#bfYit
|
215 000 € | - |
|
#bgjaC
|
215 000 € | - |
|
#bnX4p
|
220 000 € | +2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRESNES
|
215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
214 000 € | 3 101 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
219 900 € | 3 234 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
219 900 € | 3 234 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 7 All Traversiere | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 03/12/2025 | 32 Bd Pasteur | 276 500 € | 84 m² | 3 292 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 27/10/2025 | 8 All De La Favorite | 241 850 € | 74 m² | 3 268 € |
| 24/10/2025 | 67 Bd Pasteur | 380 700 € | 80 m² | 4 759 € |