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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
4 piècesSitué dans un quartier calme et verdoyant Eureka vous propose cet appartement 4 pièces au fort potentiel, au sein d'un immeuble de caractère en pierre de taille. Entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 311 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRESNES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRESNES
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 7 All Traversiere | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 03/12/2025 | 32 Bd Pasteur | 276 500 € | 84 m² | 3 292 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 27/10/2025 | 8 All De La Favorite | 241 850 € | 74 m² | 3 268 € |
| 24/10/2025 | 67 Bd Pasteur | 380 700 € | 80 m² | 4 759 € |
| 20/10/2025 | 8 All De La Residence | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |