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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Sébastien Oriot, conseiller immobilier Optimhome, vous propose cet appartement lumineux d'environ 62 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à Frépillon. Ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 214 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 514 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREPILLON ↘ -1.4% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREPILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNWhW Actuel
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199 000 € | - |
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#aHo3x
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219 900 € | +10,5% |
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#aHHAO
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219 900 € | +10,5% |
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#aR48X
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219 900 € | +10,5% |
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#aI6m0
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219 900 € | +10,5% |
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#aY7Tl
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212 900 € | +7,0% |
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#aY8K5
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212 900 € | +7,0% |
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#aZ5VM
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212 900 € | +7,0% |
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#aZ5Ve
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212 900 € | +7,0% |
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#bfBGf
|
212 900 € | +7,0% |
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#bfM6O
|
212 900 € | +7,0% |
|
#bgDsN
|
214 000 € | +7,5% |
|
#bjKre
|
212 900 € | +7,0% |
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#bm6Vl
|
214 000 € | +7,5% |
|
#bCqDY
|
208 900 € | +5,0% |
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#bDgna
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199 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 10 Grande Rue | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 07/04/2026 | 10 Grande Rue | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 16/03/2026 | 10 Grande Rue | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 27/01/2026 | 10 Grande Rue | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 29/09/2025 | 10 Gr Grande Rue | 164 000 € | 45 m² | 3 644 € |
| 11/09/2025 | 10 Gr Grande Rue | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 25/07/2025 | 10 Gr Grande Rue | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 09/04/2025 | 10 Gr Grande Rue | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 31/01/2025 | 10 Gr Grande Rue | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 11/12/2024 | 2 Gr Grande Rue | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 09/10/2024 | 10 Gr Grande Rue | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 03/08/2024 | 10 Gr Grande Rue | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |