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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison au charme unique avec extérieurs exceptionnels Au cœur du village de Fontes ( 12kms de PEZENAS) – Terrasses sans vis-à-vis – Spa – Idéal famille ou résidence secondaire Vidé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0146 Actuel
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310 000 € | - |
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#aoFfR
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310 000 € | - |
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#bpyEt
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310 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTES
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T5 MARGON
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315 000 € | 2 540 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 FOS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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315 000 € | 2 114 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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304 000 € | 1 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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304 000 € | 1 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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304 000 € | 1 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUJAN
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTES
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329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GABIAN
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279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Av Frederic Mistral | 309 940 € | 148 m² | 2 094 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue De La Ville | 195 550 € | 110 m² | 1 778 € |
| 27/03/2025 | 41b Av Frederic Mistral | 407 850 € | 140 m² | 2 913 € |
| 18/03/2025 | 10 Av Paul Valery | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Des Fosses | 119 000 € | 120 m² | 992 € |
| 30/09/2024 | 15 Bd De La Republique | 282 900 € | 150 m² | 1 886 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue De La Ville | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 06/03/2024 | 1 Av Paul Valery | 407 781 € | 112 m² | 3 641 € |
| 14/02/2024 | 5 Av Frederic Mistral | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue De L'horloge | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |