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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 664 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 164 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTES
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 ROUJAN
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUJAN
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUJAN
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUJAN
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316 000 € | 2 000 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUJAN
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316 000 € | 2 000 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUJAN
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316 000 € | 2 000 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUJAN
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316 000 € | 2 257 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FOS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FOS
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315 000 € | 2 114 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 FOS
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315 000 € | 2 114 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGON
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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310 000 € | 2 095 € | 148 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Av Frederic Mistral | 309 940 € | 148 m² | 2 094 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue De La Ville | 195 550 € | 110 m² | 1 778 € |
| 27/03/2025 | 41b Av Frederic Mistral | 407 850 € | 140 m² | 2 913 € |
| 18/03/2025 | 10 Av Paul Valery | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Des Fosses | 119 000 € | 120 m² | 992 € |
| 30/09/2024 | 15 Bd De La Republique | 282 900 € | 150 m² | 1 886 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue De La Ville | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 06/03/2024 | 1 Av Paul Valery | 407 781 € | 112 m² | 3 641 € |
| 14/02/2024 | 5 Av Frederic Mistral | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue De L'horloge | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |