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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison de village pleine de charme de 160 m² environ située à Fontès, Alliance réussie entre authenticité, confort moderne et superbes extérieurs, cette maison offre plein de possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 327 180 € | 33 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 49 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 78 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 113 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 149 513 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoFfS Actuel
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304 000 € | - |
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#ameqb
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330 000 € | +8,6% |
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#anwSz
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330 000 € | +8,6% |
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#b0XNg
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330 000 € | +8,6% |
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#bmhVT
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304 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTES
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304 000 € | 1 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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304 000 € | 1 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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304 000 € | 1 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUJAN
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300 000 € | 1 899 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 ROUJAN
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 FONTES
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310 000 € | 2 095 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 NIZAS
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277 000 € | 1 458 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NIZAS
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277 000 € | 1 458 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 NIZAS
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277 000 € | 1 458 € | 190 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Av Frederic Mistral | 309 940 € | 148 m² | 2 094 € |
| 27/03/2025 | 41b Av Frederic Mistral | 407 850 € | 140 m² | 2 913 € |
| 18/03/2025 | 10 Av Paul Valery | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 30/09/2024 | 15 Bd De La Republique | 282 900 € | 150 m² | 1 886 € |
| 14/02/2024 | 5 Av Frederic Mistral | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |