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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
À Fontès, charmant village de l’Hérault situé à proximité de Pézenas, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 1...
15 Avenue de la Boyne 34320 Fontès
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 122 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 161 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbVEo Actuel
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329 000 € | - |
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#bc1EP
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329 000 € | - |
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#bdop0
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339 000 € | +3,0% |
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#bnBhu
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339 000 € | +3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NIZAS
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6 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Av Frederic Mistral | 309 940 € | 148 m² | 2 094 € |
| 27/03/2025 | 41b Av Frederic Mistral | 407 850 € | 140 m² | 2 913 € |
| 18/03/2025 | 10 Av Paul Valery | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 30/09/2024 | 15 Bd De La Republique | 282 900 € | 150 m² | 1 886 € |
| 14/02/2024 | 5 Av Frederic Mistral | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue De L'horloge | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |