Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 259 m²
Découvrez ce superbe terrain de grande qualité, situé dans un environnement agréable et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Profitez d'un cadre paisible, d'un beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 176 €/mois | 30 836 €/mois | 854 784 € | 97 899 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 495 €/mois | 22 712 €/mois | 899 400 € | 142 515 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 981 360 € | 224 475 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 1 075 200 € | 318 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 1 172 400 € | 415 515 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FONDETTES
|
782 000 € | 3 258 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
782 000 € | 3 258 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
800 000 € | 2 857 € | 280 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
800 000 € | 2 857 € | 280 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
843 501 € | 3 515 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
695 000 € | 2 317 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
695 000 € | 2 317 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
676 000 € | 2 817 € | 240 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |