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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
Découvrez ce superbe terrain de grande qualité, situé dans un environnement agréable et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Profitez d'un cadre paisible, d'un beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 108 €/mois | 30 630 €/mois | 849 072 € | 97 213 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 445 €/mois | 22 561 €/mois | 893 400 € | 141 541 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 223 021 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 1 068 000 € | 316 141 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 1 164 600 € | 412 741 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↘ -2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONDETTES
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782 000 € | 3 258 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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782 000 € | 3 258 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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782 000 € | 3 258 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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800 000 € | 2 857 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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800 000 € | 2 857 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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695 000 € | 2 317 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T7 LUYNES
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676 000 € | 2 817 € | 240 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |