843 501 €
T6
240 m²
FONDETTES
37230
Retirée
+20%
vs marché
3 515
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 240 m²
FONDETTES (37230)
Terrain
2 150 m²
Jardin
Garage
Découvrez ce magnifique terrain de grande qualité, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Bénéficiant d'un environnement agréable et recherché, ce te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
843 501 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 442 €
Prix net vendeur
811 059 €
Frais de notaire
+57 455 €
Émoluments
8 253 €
Droits & taxes
47 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
900 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
900 956 €
Capital à emprunter
900 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 902 €/mois | 33 036 €/mois | 915 768 € | 104 908 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 030 €/mois | 24 333 €/mois | 963 600 € | 152 740 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 841 €/mois | 17 700 €/mois | 1 051 380 € | 240 520 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 799 €/mois | 14 542 €/mois | 1 151 760 € | 340 900 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 1 256 100 € | 445 240 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTES
2 421-2 571€
430j
2 592-2 742€
313j
2 716-2 866€
140j
2 974-3 124€
130j
3 191-3 341€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 280 m² à LUYNES |
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T7 FONDETTES
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800 000 € | 2 857 € | 280 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 280 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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800 000 € | 2 857 € | 280 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 280 m² à FONDETTES |
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787 240 € | 3 040 € | 259 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 259 m² à FONDETTES |
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900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
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900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
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900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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782 000 € | 3 258 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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770 501 € | 3 210 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à FONDETTES |
12 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 23 Rue De Bois Jesus | 690 000 € | 206 m² | 3 350 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 19/09/2025 | 19 Rue Maryse Bastie | 892 650 € | 220 m² | 4 058 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Arthur Druault | 656 000 € | 208 m² | 3 154 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue De Beaumanoir | 799 000 € | 220 m² | 3 632 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Des Fontaines | 902 800 € | 226 m² | 3 995 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 28/02/2024 | 1b Rue De La Planche | 525 000 € | 192 m² | 2 734 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |