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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
Maison37230 FONDETTES - MAISON D'ARCHITECTE - 262 m² habitables et 308 m² au sol - 6 CHAMBRES - Parc arboré de plus 5000 m² Louis del Marmol vous propose cette magnifique maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 986 €/mois | 27 230 €/mois | 754 824 € | 86 430 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 619 €/mois | 20 058 €/mois | 794 280 € | 125 886 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 866 520 € | 198 126 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 949 440 € | 281 046 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 1 035 300 € | 366 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FONDETTES
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695 000 € | 2 317 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T10 FONDETTES
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680 000 € | 1 889 € | 360 m² | 10 | Voir |
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T9 FONDETTES
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609 000 € | 2 100 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 FONDETTES
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599 838 € | 2 068 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 FONDETTES
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596 000 € | 2 055 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 FONDETTES
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596 000 € | 2 055 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 FONDETTES
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596 000 € | 2 055 € | 290 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |