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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
maisonMaison à vendre, située à Fleuré, elle se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de deux chambres, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 18 735 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 42 939 € | 3,61% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 60 939 € | 3,73% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 79 719 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fleure →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURE ↗ +30.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURE
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149 500 € | 2 167 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à FLEURE |
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T4 FLEURE
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149 896 € | 1 947 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à FLEURE |
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T4 FLEURE
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150 578 € | 1 836 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à FLEURE |
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T4 NOUAILLE MAUPERTUIS
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148 030 € | 2 277 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à NOUAILLE MAUPERTUIS |
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T4 FLEURE
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151 671 € | 2 078 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à FLEURE |
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T4 FLEURE
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151 671 € | 2 078 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à FLEURE |
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T4 VERNON
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151 700 € | 2 167 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à VERNON |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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146 000 € | 1 738 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à NIEUIL L ESPOIR |
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T4 VERNON
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145 988 € | 1 896 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à VERNON |
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T4 FLEURE
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153 174 € | 1 868 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à FLEURE |
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T4 VERNON
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145 528 € | 1 890 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à VERNON |
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T4 FLEURE
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155 071 € | 2 124 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à FLEURE |
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T4 FLEURE
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155 071 € | 2 124 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à FLEURE |
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T5 FLEURE
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155 100 € | 1 891 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à FLEURE |
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T4 FLEURE
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156 341 € | 1 954 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à FLEURE |
11 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Papillons | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De Longeville Les St Avold | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 25/07/2025 | 4 Che De La Brandiniere | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Des Lilas | 106 720 € | 84 m² | 1 270 € |
| 07/05/2025 | 16 Rte De Limoges | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 06/05/2025 | 37 Rue Des Lilas | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Des Lilas | 96 600 € | 68 m² | 1 421 € |
| 26/07/2024 | 5a All De La Brandiniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/07/2024 | 5179 Rte De Poitiers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De Longeville Les St Avold | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 22/11/2023 | 12 Rue De Longeville Les St Avold | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |