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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Tiny Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 19 441 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 28 357 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 44 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 63 277 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURE ↗ +30.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURE
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155 071 € | 2 124 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURE
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155 100 € | 1 891 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURE
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153 174 € | 1 868 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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158 278 € | 1 930 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNON
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151 700 € | 2 167 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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151 671 € | 2 078 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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151 671 € | 2 078 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNON
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158 874 € | 1 914 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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159 185 € | 1 918 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNON
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159 808 € | 1 776 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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159 900 € | 1 838 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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159 900 € | 1 838 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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159 900 € | 1 838 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 8 Rue Des Cometes | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Papillons | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De Longeville Les St Avold | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 25/07/2025 | 4 Che De La Brandiniere | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Des Lilas | 106 720 € | 84 m² | 1 270 € |
| 23/06/2025 | 5122 La Chandeliere | 229 900 € | 90 m² | 2 554 € |
| 07/05/2025 | 16 Rte De Limoges | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 06/05/2025 | 37 Rue Des Lilas | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Des Lilas | 96 600 € | 68 m² | 1 421 € |
| 26/07/2024 | 5a All De La Brandiniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/07/2024 | 5179 Rte De Poitiers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De Longeville Les St Avold | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 19/01/2024 | 13 Rte De Chauvigny | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 22/11/2023 | 12 Rue De Longeville Les St Avold | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 27/10/2023 | 5 All Des Rosiers | 80 000 € | 82 m² | 976 € |