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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Situé sur la charmante commune de Fleuré, ce magnifique terrain viabilisé vous offre une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 175 896 € | 18 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 27 179 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 43 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 61 739 € | 3,50% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 81 419 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEURE ↗ +0.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEURE
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURE
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURE
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURE
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNON
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165 338 € | 2 329 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VERNON
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166 007 € | 2 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 VERNON
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158 764 € | 2 301 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 VERNON
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168 429 € | 2 029 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 NOUAILLE MAUPERTUIS
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168 532 € | 2 442 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NOUAILLE MAUPERTUIS
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154 226 € | 2 084 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 NOUAILLE MAUPERTUIS
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171 315 € | 2 169 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURE
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172 097 € | 2 073 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURE
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151 671 € | 2 078 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUAILLE MAUPERTUIS
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173 315 € | 2 194 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 NOUAILLE MAUPERTUIS
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174 197 € | 2 099 € | 83 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Papillons | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De Longeville Les St Avold | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 25/07/2025 | 4 Che De La Brandiniere | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Des Lilas | 106 720 € | 84 m² | 1 270 € |
| 06/05/2025 | 37 Rue Des Lilas | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Des Lilas | 96 600 € | 68 m² | 1 421 € |
| 26/07/2024 | 5a All De La Brandiniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/07/2024 | 5179 Rte De Poitiers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De Longeville Les St Avold | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 10/10/2023 | 5 Rte De Nieuil | 94 500 € | 70 m² | 1 350 € |
| 05/10/2023 | 21 Rue Des Lilas | 100 800 € | 84 m² | 1 200 € |