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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Stéphanie et Patrick BROTONS - Propriétés Privées vous proposent : Maison 3 pièces à FLEURÉ Venez découvrir cette maison Idéalement située au coeur du charmant bourg de Fleuré, ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 857 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEURE ↗ +0.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEURE
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNON
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165 338 € | 2 329 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VERNON
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166 007 € | 2 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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163 900 € | 1 884 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNON
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168 429 € | 2 029 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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159 900 € | 1 838 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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159 900 € | 1 838 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
|
159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUAILLE MAUPERTUIS
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171 315 € | 2 169 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNON
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171 726 € | 1 930 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURE
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172 097 € | 2 073 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 NOUAILLE MAUPERTUIS
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173 315 € | 2 194 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 NOUAILLE MAUPERTUIS
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174 197 € | 2 099 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 VERNON
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175 056 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Papillons | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De Longeville Les St Avold | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 25/07/2025 | 4 Che De La Brandiniere | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Des Lilas | 106 720 € | 84 m² | 1 270 € |
| 23/06/2025 | 5122 La Chandeliere | 229 900 € | 90 m² | 2 554 € |
| 06/05/2025 | 37 Rue Des Lilas | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Des Lilas | 96 600 € | 68 m² | 1 421 € |
| 26/07/2024 | 5a All De La Brandiniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/07/2024 | 5179 Rte De Poitiers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De Longeville Les St Avold | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 19/01/2024 | 13 Rte De Chauvigny | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 10/10/2023 | 5 Rte De Nieuil | 94 500 € | 70 m² | 1 350 € |
| 05/10/2023 | 21 Rue Des Lilas | 100 800 € | 84 m² | 1 200 € |