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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 20 799 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 30 231 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 47 631 € | 3,61% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 67 671 € | 3,73% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 88 191 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNON ↗ +19% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERNON
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166 007 € | 2 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNON
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165 772 € | 2 022 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNON
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165 268 € | 1 758 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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165 000 € | 1 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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165 000 € | 1 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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167 653 € | 1 884 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNON
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163 985 € | 1 843 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNON
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168 429 € | 2 029 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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168 429 € | 2 029 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURE
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168 615 € | 2 134 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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168 615 € | 2 134 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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169 015 € | 2 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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169 015 € | 2 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUAILLE MAUPERTUIS
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171 315 € | 2 169 € | 79 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Rue Des Loges | 159 000 € | 98 m² | 1 622 € |
| 06/11/2025 | 2 All Leo Ferre | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 20/08/2025 | 6 Rue Des Loges | 159 400 € | 97 m² | 1 643 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Des Loges | 152 000 € | 97 m² | 1 567 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Du Champ Du Four | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue De La Garenne | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 06/01/2025 | 2 Imp Jean Monnet | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 16/08/2024 | 1 Rue Des Grands Bois | 155 500 € | 83 m² | 1 873 € |
| 22/01/2024 | 4 All Leo Ferre | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |