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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Maison d'architecte d'environ 190 m² dans un environnement calme et arboré de 4000 m². La lumière est présente dans toute la maison grace à ses grandes baies vitrées orientées vers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 44 849 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 65 309 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 102 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 145 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 190 589 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fleac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKwDq Actuel
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360 000 € | - |
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#bc99P
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362 250 € | +0,6% |
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#bmKJ9
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362 250 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FLEAC
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T7 FLEAC
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T7 LINARS
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350 000 € | 1 542 € | 227 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 227 m² à LINARS |
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T7 LINARS
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350 000 € | 1 542 € | 227 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 227 m² à LINARS |
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T8 LINARS
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348 480 € | 1 563 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à LINARS |
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T8 LINARS
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348 480 € | 1 563 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à LINARS |
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T8 LINARS
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348 480 € | 1 563 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à LINARS |
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T7 TROIS PALIS
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386 000 € | 1 763 € | 219 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 219 m² à TROIS PALIS |
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T7 TROIS PALIS
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386 000 € | 1 763 € | 219 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 219 m² à TROIS PALIS |
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T7 TROIS PALIS
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386 000 € | 1 763 € | 219 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 219 m² à TROIS PALIS |
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T7 TROIS PALIS
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T7 TROIS PALIS
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386 000 € | 1 763 € | 219 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 219 m² à TROIS PALIS |
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T9 LINARS
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330 000 € | 1 422 € | 232 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 232 m² à LINARS |
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/01/2026 | 25 Rue De Belfond | 415 350 € | 177 m² | 2 347 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue De Combe Jaillou | 171 200 € | 186 m² | 920 € |
| 13/12/2024 | 31 Rue De La Chaussee | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 06/12/2024 | 36 Rue De Badoris | 284 000 € | 159 m² | 1 786 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Des Vignes De La Touche | 375 702 € | 204 m² | 1 842 € |
| 21/08/2024 | 53a Rte De Moulede | 1 125 000 € | 156 m² | 7 212 € |
| 09/07/2024 | 43 Rue De Belfond | 305 850 € | 163 m² | 1 876 € |
| 17/01/2024 | 32 Rue Nouvelle | 355 790 € | 193 m² | 1 843 € |