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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Belle Maison d'Architecte d'env. 200 m² au coeur d'un jardin calme & arboré. En rdc, vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur les pièces de vie, une suite parentale salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 394 296 € | 45 127 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 65 791 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 103 531 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 496 080 € | 146 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 191 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fleac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLEAC ↘ -19.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmKJ9 Actuel
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362 250 € | - |
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#9nFxp
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399 840 € | +10,4% |
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#bc99P
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362 250 € | - |
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#bKwDq
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360 000 € | -0,6% |
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#bMz5h
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360 000 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FLEAC
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à FLEAC |
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T7 FLEAC
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à FLEAC |
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T7 FLEAC
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T7 FLEAC
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T7 LINARS
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350 000 € | 1 542 € | 227 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 227 m² à LINARS |
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T7 LINARS
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T8 LINARS
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348 480 € | 1 563 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à LINARS |
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T8 LINARS
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348 480 € | 1 563 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à LINARS |
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T8 LINARS
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T7 TROIS PALIS
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386 000 € | 1 763 € | 219 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 219 m² à TROIS PALIS |
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T7 TROIS PALIS
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386 000 € | 1 763 € | 219 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 219 m² à TROIS PALIS |
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T7 TROIS PALIS
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386 000 € | 1 763 € | 219 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 219 m² à TROIS PALIS |
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T7 TROIS PALIS
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7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 35 Rue Des Bertons | 428 000 € | 240 m² | 1 783 € |
| 22/01/2026 | 25 Rue De Belfond | 415 350 € | 177 m² | 2 347 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue De Combe Jaillou | 171 200 € | 186 m² | 920 € |
| 13/12/2024 | 31 Rue De La Chaussee | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Des Vignes De La Touche | 375 702 € | 204 m² | 1 842 € |
| 09/07/2024 | 43 Rue De Belfond | 305 850 € | 163 m² | 1 876 € |
| 17/01/2024 | 32 Rue Nouvelle | 355 790 € | 193 m² | 1 843 € |