Quel est le prix au m² à FLEAC (16730) ?

Le prix médian au m² à FLEAC est de 1 854 €/m² pour les maisons et 2 269 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLEAC ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLEAC (16730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLEAC ?

Le marché immobilier à FLEAC (16730) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fleac (16730)

3 759 habitants — CHARENTE (16)

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Prix/m² maisons

1 854 €/m²

1 485 €/m² — 2 092 €/m²

Prix/m² appartements

2 269 €/m²

1 845 €/m² — 2 618 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

172 annonces en vente à Fleac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fleac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleac

Ventes 12 mois

48

43 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 059 €/m²

+14,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 863 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +12,2% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 393 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 194 €/m²	10
4P	2 049 €/m²	18
5P+	1 933 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fleac

Biens en baisse

43.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (166) Apparts (6)

Annonces à Fleac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 93 m²	117 000 € 1 258 €/m²	-7,9%
Bien immobilier 8 pièces 220 m²	246 100 € 1 119 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 98 m²	139 384 € 1 422 €/m²	-6,1%
Bien immobilier 7 pièces 300 m²	520 000 € 1 733 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 116 m²	79 900 € 689 €/m²	-27,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 141 m²	333 900 € 2 368 €/m²	=
Maison 6 pièces 254 m²	225 000 € 886 €/m²	=
Maison 7 pièces 141 m²	333 900 € 2 368 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	219 500 € 2 311 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	328 125 € 2 327 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 87 m²	263 000 € 3 023 €/m²	320 j
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	155 000 € 1 938 €/m²	318 j
Maison 4 pièces 94 m²	167 000 € 1 777 €/m²	316 j
Maison 8 pièces 250 m²	180 000 € 720 €/m²	246 j
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	374 400 € 3 200 €/m²	221 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fleac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 130 €/m²	10	-	3
4 pièces	1 940 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 839 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fleac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fleac — 1 812 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 666) Apparts (136)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,3%

1 280 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 514 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fleac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.65%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,4%

Apparts parc

7,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fleac

Linars 1 540 €/m² 1.2 km St Michel 1 635 €/m² 2.7 km St Yrieix sur Charente 1 733 €/m² 3.1 km St Saturnin 1 570 €/m² 4 km Angouleme 1 712 €/m² 4.1 km Trois Palis 1 927 €/m² 4.2 km Nersac 1 457 €/m² 5.7 km Gond Pontouvre 1 560 €/m² 5.8 km Balzac 1 760 €/m² 6.2 km Vindelle 1 296 €/m² 6.3 km

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