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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 43 469 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 399 240 € | 63 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 99 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 141 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 184 541 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Linars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LINARS
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348 480 € | 1 563 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à LINARS |
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T8 LINARS
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348 480 € | 1 563 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à LINARS |
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T9 LINARS
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330 000 € | 1 422 € | 232 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 232 m² à LINARS |
1 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 1 Che Du Paty | 144 150 € | 197 m² | 732 € |