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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison sur sous sol quartier Fayolle.Maison traditionnelle sur 2 niveaux de 100 M2 construite en 1966 sur une parcelle de 2289 M2 divisible et constructible.La maison est composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIRMINY ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIRMINY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FIRMINY
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 FIRMINY
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FIRMINY
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215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FIRMINY
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215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FIRMINY
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T5 FIRMINY
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T4 FIRMINY
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213 000 € | 2 266 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 FIRMINY
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205 000 € | 1 767 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FIRMINY
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T6 FIRMINY
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T4 FIRMINY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 86 Che Des Pres | 199 500 € | 92 m² | 2 168 € |
| 10/03/2025 | 11 Che De Bruchere | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 19/02/2025 | 10 Imp Du Transformateur | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 17/02/2025 | 13 All De La Chazeliere | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 10/02/2025 | 6 Che De Montferret | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 03/02/2025 | 4 Che Des Roulattes | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue De La Platiniere | 185 700 € | 108 m² | 1 719 € |
| 13/01/2025 | 38 Rue Paul Eluard | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 13/01/2025 | 26 All Du Domaine De La Gampille | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 09/01/2025 | 12 Che Du Paroueys | 277 600 € | 88 m² | 3 155 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Sagnes | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 05/12/2024 | 12 Che Du Barrage | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 04/12/2024 | 2 Mte Du Calvaire | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 28/11/2024 | 13b Che Des Quatre Vents | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 25/10/2024 | 11 Bd Fayol | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |