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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
3 Rue du 19 Mars 1962 42700 Firminy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FIRMINY ↗ +5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FIRMINY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 13 Rue Des Bleuets | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 17/10/2025 | 1 Che De Grillet | 193 000 € | 136 m² | 1 419 € |
| 03/10/2025 | 27 Rue De La Fraternite | 191 500 € | 96 m² | 1 995 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 12/09/2025 | 25 Rue Paul Eluard | 224 000 € | 114 m² | 1 965 € |
| 09/09/2025 | 43 Rue Tremollet | 275 000 € | 139 m² | 1 978 € |
| 03/09/2025 | 8b Che De Sous-marquant | 111 000 € | 95 m² | 1 168 € |
| 05/08/2025 | 36b Bd Fayol | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 23/07/2025 | 28 Rue De L Abbaye | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 22/07/2025 | 29 Rue Paul Eluard | 265 000 € | 133 m² | 1 992 € |
| 22/07/2025 | 12b Rue Des Perrieres | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 01/07/2025 | 4 All Du Val Fleuri | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Sources | 372 000 € | 115 m² | 3 235 € |
| 15/04/2025 | 86 Che Des Pres | 199 500 € | 92 m² | 2 168 € |
| 10/03/2025 | 11 Che De Bruchere | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |