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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Grande maison avec potentiel de près de 300 m² – Firminy centre-ville – 116 m² habitables + 180 m² de dépendancesRare sur le marché !...
3 Rue du 19 Mars 1962 42700 Firminy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FIRMINY ↗ +5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FIRMINY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ap3N2 Actuel
|
205 000 € | - |
|
#aCvtD
|
230 000 € | +12,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 86 Che Des Pres | 199 500 € | 92 m² | 2 168 € |
| 10/03/2025 | 11 Che De Bruchere | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 20/02/2025 | 25 All Du Grand Vallon | 333 600 € | 129 m² | 2 586 € |
| 19/02/2025 | 10 Imp Du Transformateur | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 10/02/2025 | 6 Che De Montferret | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 03/02/2025 | 4 Che Des Roulattes | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue De La Platiniere | 185 700 € | 108 m² | 1 719 € |
| 13/01/2025 | 38 Rue Paul Eluard | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Sagnes | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 24/10/2024 | 2 Imp Du Bief | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Des Trois Croix | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 18/09/2024 | 9010 Che Du Barrage | 127 710 € | 94 m² | 1 359 € |
| 16/09/2024 | 13 Rue Paul Eluard | 193 500 € | 94 m² | 2 059 € |
| 11/09/2024 | 48 Che Des Quatre Vents | 210 800 € | 110 m² | 1 916 € |
| 22/08/2024 | 23 Rue Paul Eluard | 138 975 € | 94 m² | 1 478 € |