5 450 000 €
T5
220 m²
EZE
06360
+128%
vs marché
24 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 450 000 €
Maison • 5 pièces • 220 m²
EZE (06360) • Èze Bord de Mer
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-209 615 €
Prix net vendeur
5 240 385 €
Frais de notaire
+361 253 €
Émoluments
50 721 €
Droits & taxes
309 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 811 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 811 253 €
Capital à emprunter
5 811 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 316 €/mois | 213 079 €/mois | 5 906 544 € | 676 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 51 792 €/mois | 156 945 €/mois | 6 215 040 € | 984 913 € | 3,53% |
| 15 ans | 37 672 €/mois | 114 158 €/mois | 6 780 960 € | 1 550 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 30 954 €/mois | 93 800 €/mois | 7 428 960 € | 2 198 833 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 27 004 €/mois | 81 830 €/mois | 8 101 200 € | 2 871 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +35.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 27/03/2025 | 2131 Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |