4 990 000 €
T7
240 m²
EZE
06360
+55%
vs marché
20 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 990 000 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
EZE (06360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-191 923 €
Prix net vendeur
4 798 077 €
Frais de notaire
+330 916 €
Émoluments
46 480 €
Droits & taxes
283 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 320 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 320 916 €
Capital à emprunter
5 320 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 64 383 €/mois | 195 100 €/mois | 5 408 172 € | 619 348 € | 3,51% |
| 10 ans | 47 422 €/mois | 143 703 €/mois | 5 690 640 € | 901 816 € | 3,53% |
| 15 ans | 34 494 €/mois | 104 527 €/mois | 6 208 920 € | 1 420 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 28 343 €/mois | 85 888 €/mois | 6 802 320 € | 2 013 496 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 24 725 €/mois | 74 924 €/mois | 7 417 500 € | 2 628 676 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 EZE
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12 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Av Lamaro | 4 820 000 € | 280 m² | 17 214 € |
| 28/05/2026 | 66 Che De La Tella | 1 300 000 € | 200 m² | 6 500 € |
| 05/03/2026 | 3697a Av Des Diables Bleus | 1 800 000 € | 208 m² | 8 654 € |
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 13/06/2025 | 2131b Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 150 000 € | 197 m² | 5 838 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 26/03/2025 | 64 Av De Provence | 2 600 000 € | 275 m² | 9 455 € |
| 26/08/2024 | 578 Av Mal De Lattre De Tassigny | 3 400 000 € | 223 m² | 15 247 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 04/04/2024 | 2131b Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 800 000 € | 197 m² | 9 137 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |
| 03/11/2023 | 283 Rte De La Turbie | 1 500 000 € | 201 m² | 7 463 € |