5 250 000 €
T5
247 m²
EZE
06360
+96%
vs marché
21 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 250 000 €
Maison • 5 pièces • 247 m²
EZE (06360)
Terrain
1 664 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-201 923 €
Prix net vendeur
5 048 077 €
Frais de notaire
+348 063 €
Émoluments
48 877 €
Droits & taxes
297 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 598 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 598 063 €
Capital à emprunter
5 598 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 736 €/mois | 205 261 €/mois | 5 689 824 € | 651 568 € | 3,51% |
| 10 ans | 49 892 €/mois | 151 188 €/mois | 5 987 040 € | 948 784 € | 3,53% |
| 15 ans | 36 290 €/mois | 109 970 €/mois | 6 532 200 € | 1 493 944 € | 3,61% |
| 20 ans | 29 819 €/mois | 90 361 €/mois | 7 156 560 € | 2 118 304 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 26 013 €/mois | 78 827 €/mois | 7 803 900 € | 2 765 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +35.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |