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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Appartement d’Exception à Èze – Vue Panoramique Mer & VillageDécouvrez ce bien rare niché entre mer et montagne, à Èze, l’un des joyaux de la Côte d’Azur. Offrant une vue imprenabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 446 €/mois | 43 776 €/mois | 1 213 464 € | 138 936 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 641 €/mois | 32 245 €/mois | 1 276 920 € | 202 392 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 740 €/mois | 23 455 €/mois | 1 393 200 € | 318 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 360 €/mois | 19 273 €/mois | 1 526 400 € | 451 872 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 1 664 400 € | 589 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM10B Actuel
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1 119 000 € | - |
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#a4wmc
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1 149 000 € | +2,7% |
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#aXyuc
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1 149 000 € | +2,7% |
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#a3yEw
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1 149 000 € | +2,7% |
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#a4wtE
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1 149 000 € | +2,7% |
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#ak32X
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1 119 000 € | - |
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#aq7dY
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1 149 000 € | +2,7% |
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#b7KjW
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1 119 000 € | - |
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#bCntn
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1 119 000 € | - |
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T4 EZE
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995 000 € | 9 851 € | 101 m² | 4 | Voir |
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10 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 379 Rte De La Turbie | 1 270 000 € | 100 m² | 12 700 € |
| 03/02/2025 | 181 Av De La Marne | 854 000 € | 101 m² | 8 455 € |
| 18/11/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 1 120 000 € | 105 m² | 10 667 € |
| 30/09/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 2 460 000 € | 100 m² | 24 600 € |
| 07/06/2024 | 1212 Bd Mal Leclerc | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 30/05/2024 | 1571a Bd Mal Leclerc | 739 400 € | 86 m² | 8 598 € |
| 20/02/2024 | 764d Bd Mal Leclerc | 570 000 € | 89 m² | 6 404 € |
| 08/01/2024 | 8 Che De St Michel Cap Roux | 362 130 € | 96 m² | 3 772 € |
| 18/12/2023 | 11 Av De La Liberte | 1 400 000 € | 100 m² | 14 000 € |
| 12/12/2023 | 190a Che Des Costes | 1 150 000 € | 92 m² | 12 500 € |