996 400 €
Bien
121 m²
EZE
06360
N/A
vs marché
8 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit996 400 €
Bien • 4 pièces • 121 m²
EZE (06360)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
D
198 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 448 €
Prix net vendeur
948 952 €
Frais de notaire
+66 913 €
Émoluments
9 575 €
Droits & taxes
55 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 313 €
Capital à emprunter
1 063 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 731 €/mois | 38 579 €/mois | 1 069 404 € | 112 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 352 €/mois | 28 339 €/mois | 1 122 240 € | 165 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 1 218 780 € | 261 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 1 326 240 € | 369 259 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 817 €/mois | 14 597 €/mois | 1 445 100 € | 488 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
15 972 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-5 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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