Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Eze - Villa sur le toit exceptionnelleEze, À quelques minutes de Monaco, en position dominante, cette villa sur toit dernier étage, unique offre une vue spectaculaire à 180° sur la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 657 €/mois | 44 415 €/mois | 1 231 188 € | 127 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 759 €/mois | 32 603 €/mois | 1 291 080 € | 187 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 782 €/mois | 23 582 €/mois | 1 400 760 € | 297 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 1 522 560 € | 418 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 1 657 500 € | 553 885 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EZE ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXyuc Actuel
|
1 149 000 € | - |
|
#a4wmc
|
1 149 000 € | - |
|
#a3yEw
|
1 149 000 € | - |
|
#a4wtE
|
1 149 000 € | - |
|
#ak32W
|
1 149 000 € | - |
|
#ak32X
|
1 119 000 € | -2,6% |
|
#aq7dY
|
1 149 000 € | - |
|
#aM10B
|
1 149 000 € | - |
|
#b7KjW
|
1 119 000 € | -2,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EZE
|
1 149 000 € | 10 639 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZE
|
1 150 000 € | 11 058 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 EZE
|
1 150 000 € | 11 058 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 EZE
|
1 119 000 € | 10 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZE
|
990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZE
|
990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZE
|
990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 172 Che Des Costes | 740 000 € | 120 m² | 6 167 € |
| 22/10/2025 | 764c Bd Mal Leclerc | 763 000 € | 101 m² | 7 554 € |
| 01/09/2025 | 4938 Av Des Diables Bleus | 15 500 000 € | 110 m² | 140 909 € |
| 29/08/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | 818 000 € | 98 m² | 8 347 € |
| 25/08/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 10/07/2025 | 7b Av De Provence | 1 003 000 € | 90 m² | 11 144 € |
| 28/02/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | 795 000 € | 118 m² | 6 737 € |
| 28/02/2025 | 3 Mte De St Michel | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 25/02/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | 750 000 € | 107 m² | 7 009 € |
| 24/02/2025 | 229 Av De La Marne | 1 600 000 € | 100 m² | 16 000 € |
| 09/12/2024 | 434 Rte De La Revere | 850 000 € | 89 m² | 9 551 € |
| 04/11/2024 | 9 Mte De St Michel | 1 750 000 € | 118 m² | 14 831 € |
| 16/08/2024 | 71 Che Bosco | 1 750 000 € | 121 m² | 14 463 € |
| 10/04/2024 | 11 Av De La Liberte | 1 125 000 € | 110 m² | 10 227 € |
| 09/04/2024 | 764c Bd Mal Leclerc | 655 000 € | 101 m² | 6 485 € |