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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 866 €/mois | 38 988 €/mois | 1 080 744 € | 123 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 477 €/mois | 28 718 €/mois | 1 137 240 € | 180 259 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 893 €/mois | 20 888 €/mois | 1 240 740 € | 283 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 1 359 360 € | 402 379 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 1 482 300 € | 525 319 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EZE
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996 400 € | 8 235 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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911 000 € | 7 529 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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892 500 € | 7 376 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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892 500 € | 7 376 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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850 000 € | 7 025 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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850 000 € | 7 025 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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850 000 € | 7 025 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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850 000 € | 7 025 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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850 000 € | 6 967 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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850 000 € | 7 025 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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850 000 € | 7 025 € | 121 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 379 Rte De La Turbie | 1 270 000 € | 100 m² | 12 700 € |
| 03/02/2025 | 181 Av De La Marne | 854 000 € | 101 m² | 8 455 € |
| 18/11/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 1 120 000 € | 105 m² | 10 667 € |
| 30/09/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 2 460 000 € | 100 m² | 24 600 € |
| 04/04/2024 | 40 Av De La Mer | 1 206 666 € | 134 m² | 9 005 € |
| 19/03/2024 | 363 Che De Toscane Inferieur | 1 520 000 € | 136 m² | 11 176 € |
| 08/01/2024 | 8 Che De St Michel Cap Roux | 362 130 € | 96 m² | 3 772 € |
| 18/12/2023 | 11 Av De La Liberte | 1 400 000 € | 100 m² | 14 000 € |