Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Lionnel Gabourg () vous propose : ÉVRY-COURCOURONNES – 2 PIÈCES RÉCENT AVEC BALCON – CENTRE-VILLE. Idéalement situé en plein centre-ville d'É...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdthA Actuel
|
129 000 € | - |
|
#aq0ar
|
139 000 € | +7,8% |
|
#b6zAR
|
132 000 € | +2,3% |
|
#bFfU8
|
129 000 € | - |
|
#aZqVX
|
129 000 € | - |
|
#aZIXM
|
132 000 € | +2,3% |
|
#burk3
|
132 000 € | +2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EVRY
|
129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
127 900 € | 2 974 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
126 000 € | 2 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
132 000 € | 2 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
133 000 € | 2 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
124 900 € | 3 046 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
134 000 € | 2 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
134 900 € | 2 698 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
136 500 € | 2 786 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 159 900 € | 42 m² | 3 807 € |
| 03/12/2025 | 6 All Perceval | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 02/12/2025 | 69 Bd De L'yerres | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Alphonse Daudet | 118 500 € | 62 m² | 1 911 € |