Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
ÉVRY-COURCOURONNES – 2 PIÈCES RÉCENT AVEC BALCON – CENTRE-VILLE. Idéalement situé en plein centre-ville d’Évry-Courcouronnes, à proximité immédiate des commerces, transports (tram,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 201 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 23 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 52 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 845 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, EVRYComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZqVX Actuel
|
129 000 € | - |
|
#aq0ar
|
139 000 € | +7,8% |
|
#b6zAR
|
132 000 € | +2,3% |
|
#bFfU8
|
129 000 € | - |
|
#aZIXM
|
132 000 € | +2,3% |
|
#bdthA
|
129 000 € | - |
|
#burk3
|
132 000 € | +2,3% |
|
#bKFXj
|
129 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EVRY
|
129 000 € | 3 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
129 000 € | 3 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
129 500 € | 3 159 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
129 500 € | 3 159 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
129 900 € | 2 764 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
129 900 € | 2 824 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
129 900 € | 3 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
129 900 € | 3 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
129 900 € | 3 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
133 000 € | 2 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 138 All Ronsard | 223 000 € | 53 m² | 4 208 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue De L Ecole | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Andre Lalande | 193 500 € | 62 m² | 3 121 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue Eugene Delacroix | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 25/06/2026 | 31 Rue Alphonse Daudet | 136 800 € | 62 m² | 2 206 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Des Freres Lumiere | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 23/06/2026 | 2 Sq Jean Allemane | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue Charlie Chaplin | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 22/06/2026 | 7 Sq La Bruyere | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/06/2026 | 47 Bd Decauville | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 18/06/2026 | 24 All Jean Rostand | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 17/06/2026 | 18 Rue Alexandre Soljenitsyne | 98 000 € | 43 m² | 2 279 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Laurent Lavoisier | 125 700 € | 49 m² | 2 565 € |
| 15/06/2026 | 19 All Boissy D Anglas | 112 000 € | 34 m² | 3 294 € |
| 09/06/2026 | 3 Pl Copernic | 127 000 € | 39 m² | 3 256 € |