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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cette belle maison des année 60 entièrement rénovée d'une superficie totale de 140m² sur deux niveaux (un premier autonome de plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 46 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 73 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 103 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 136 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EU ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MESNIL REAUME
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275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 EU
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 EU
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 EU
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 EU
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285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 EU
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267 000 € | 1 701 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 EU
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267 000 € | 1 701 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 EU
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267 000 € | 1 701 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 EU
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 29/10/2025 | 20 Bd Thiers | 153 300 € | 156 m² | 983 € |
| 06/10/2025 | 56 Bd Victor Hugo | 247 500 € | 125 m² | 1 980 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 20/08/2025 | 9012 Rue Des Canadiens | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 05/06/2025 | 37b Rue Des Canadiens | 213 580 € | 124 m² | 1 722 € |
| 20/05/2025 | 12 Rte De Mancheville | 196 290 € | 113 m² | 1 737 € |
| 16/05/2025 | 9003 Rte De Beaumont | 233 700 € | 133 m² | 1 757 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Prof Ch Nicolle | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue De L Avalasse | 127 000 € | 155 m² | 819 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Maladrerie | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Ambroise Pare | 147 500 € | 155 m² | 952 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Jean Duhornay | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Les Coteaux Du Levant | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |