280 500 €
Bien
137 m²
EU
76260
N/A
vs marché
2 047
€/m²
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Créer un compte gratuit280 500 €
Bien • 1 pièce • 137 m²
EU (76260)
Construction
1964
DPE
D
233 kWh/m²
À VENDRE Visite virtuelle disponible sur demande Votre agence Terres et Demeures de Normandie vous propose cette jolie maison des années 60 entièrement rénovée, offrant environ 140...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 357 €
Prix net vendeur
267 143 €
Frais de notaire
+20 149 €
Émoluments
3 038 €
Droits & taxes
15 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 649 €
Capital à emprunter
300 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 317 280 € | 46 696 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 73 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 138 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
18 084 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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