265 000 €
T7
140 m²
EU
76260
+3%
vs marché
1 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
EU (76260)
Terrain
680 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 33 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 48 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 763 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 563 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 EU
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280 000 € | 1 667 € | 168 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 168 m² à EU |
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T10 EU
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280 000 € | 1 667 € | 168 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 168 m² à EU |
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T8 EU
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à EU |
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T8 EU
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à EU |
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T8 EU
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à EU |
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T8 EU
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à EU |
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T7 EU
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283 050 € | 1 685 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à EU |
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T7 EU
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283 050 € | 1 685 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à EU |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 35 Rue D Etalondes | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 22/05/2026 | 22 Rue Les Coteaux Du Levant | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 28/04/2026 | 28 Bd Thiers | 193 690 € | 120 m² | 1 614 € |
| 23/04/2026 | 9 Rue De Cayenne | 256 150 € | 156 m² | 1 642 € |
| 14/04/2026 | 9 Res Du Bois De La Couronne | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 26/01/2026 | 4 Rue D Aumale | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 26/01/2026 | 7 Rue Jeanne D Arc | 349 650 € | 129 m² | 2 710 € |
| 23/01/2026 | 16 Res Beaumont | 273 400 € | 136 m² | 2 010 € |
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 29/10/2025 | 20 Bd Thiers | 153 300 € | 156 m² | 983 € |
| 06/10/2025 | 56 Bd Victor Hugo | 247 500 € | 125 m² | 1 980 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 20/08/2025 | 9012 Rue Des Canadiens | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 05/06/2025 | 37b Rue Des Canadiens | 213 580 € | 124 m² | 1 722 € |