285 000 €
T5
129 m²
EU
76260
+21%
vs marché
2 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
EU (76260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 35 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 51 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 503 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 151 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EU ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, EU
1 828-1 978€
111j
1 985-2 135€
148j
2 112-2 262€
107j
2 495-2 645€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EU
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285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à EU |
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T5 EU
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285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à EU |
|
T5 EU
|
285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à EU |
|
T5 EU
|
285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à EU |
|
T5 EU
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285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à EU |
|
T5 EU
|
285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à EU |
|
T5 EU
|
280 500 € | 2 047 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à EU |
|
T5 EU
|
280 500 € | 2 047 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à EU |
|
T5 EU
|
280 500 € | 2 047 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à EU |
|
T6 EU
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à EU |
|
T6 FLOCQUES
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277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FLOCQUES |
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T7 ETALONDES
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299 250 € | 1 918 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à ETALONDES |
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T7 ETALONDES
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299 250 € | 1 918 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à ETALONDES |
|
T7 ETALONDES
|
299 250 € | 1 918 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à ETALONDES |
|
T7 EU
|
300 000 € | 2 326 € | 129 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 129 m² à EU |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 35 Rue D Etalondes | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 22/05/2026 | 22 Rue Les Coteaux Du Levant | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 28/04/2026 | 28 Bd Thiers | 193 690 € | 120 m² | 1 614 € |
| 14/04/2026 | 9 Res Du Bois De La Couronne | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue Desire Lebeuf | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 10/02/2026 | 39 Rue D Etalondes | 89 000 € | 105 m² | 848 € |
| 26/01/2026 | 7 Rue Jeanne D Arc | 349 650 € | 129 m² | 2 710 € |
| 26/01/2026 | 4 Rue D Aumale | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 23/01/2026 | 16 Res Beaumont | 273 400 € | 136 m² | 2 010 € |
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 06/10/2025 | 56 Bd Victor Hugo | 247 500 € | 125 m² | 1 980 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 20/08/2025 | 9012 Rue Des Canadiens | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |